廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司就南寧市青秀區(qū)新民路43號8-1號商鋪1間進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的競租人前來競租，現(xiàn)將本次公開競租的有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況
（一）招租標(biāo)的：南寧市青秀區(qū)新民路43號8-1號商鋪1間
（二）標(biāo)的地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)新民路43號8-1號商鋪
（三）標(biāo)的規(guī)模：22.3㎡。
二、標(biāo)的租賃期限及價格
（一）租賃期限：1年。
（二）競租價格：商鋪租賃底價為2200元/月。
（三）競租保證金：1000元（人民幣壹仟元整）。
（四）競租方式：公開競租，以報價單為準(zhǔn)，報價價格最高者為最終成交人。
（五）標(biāo)的租金和其他費(fèi)用繳付方式
1.租金按季度支付。成交人在租賃商鋪期間，租金按季度支付，按先付費(fèi)后使用原則；成交人在合同簽訂時通過以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用，次期租金在首期時限到期前3日內(nèi)進(jìn)行支付，依次類推。
2.其他費(fèi)用。
（1）項目成交履約保證金為2個月租金、水電押金1000元。成交人需在合同簽訂時以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入業(yè)主方指定對公賬戶。
（2）承租期間一切因成交人使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的各種物業(yè)、管理費(fèi)、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由成交人承擔(dān)。
三、競租事項
（一）競租人資格條件
1.競租人主體可以是企業(yè)法人、個體工商戶及自然人。企業(yè)法人、個體工商戶要求具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.競租人租用場地期間必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)；
3.本項目不允許轉(zhuǎn)包。
4.本項目不接受聯(lián)合體競租；
5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
（二）竟租流程
1.報名。有意向參與競租的個人和組織應(yīng)按我公司要求提交報名表及資質(zhì)證明等相關(guān)材料，通過資格審查的競租人方可參加后續(xù)競租活動。我公司將以電話通知的方式告知通過資格審查的競租人。具體報名時間和要求如下：
（1）報名時間及地點(diǎn)：2024年12月6日-12月13日（上午8:30-12:00下午14:30-17:30），有意向參與競租的個人和組織將報名材料提交到江南區(qū)五一路20號南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。聯(lián)系人：甘蕾，聯(lián)系電話：18878653776
（2）所需材料：競租人為法人單位的：單位法人代表營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、或授權(quán)委托書及承辦人身份證原件、復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報告、競租承諾書、競租保證金銀行繳款單復(fù)印件。競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。?/span>、若委托報名的須有競租人授權(quán)委托書（簽字及手印）及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件）、競租承諾書、競租保證金銀行繳款單復(fù)印件。
2.繳納保證金。競租人提交報名材料時，應(yīng)繳納交易保證金人民幣1000元至我公司如下賬戶：（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）
企業(yè)名稱：廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司
地????址：南寧市龍崗大道21號廣西現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)孵化中心5層
開戶行：南寧市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
帳??號：172612010112771355
注意事項：（1）競租人在繳納競租保證金時，務(wù)必在用途欄中注明項目名稱；未注明項目名稱或備注錯誤的，造成競租保證金到賬無法確認(rèn)的，由競租人自行承擔(dān)。（2）競租保證金退還方式：在確定成交結(jié)果公示后3個工作日內(nèi)未成功競租個人或組織可到南寧市江南區(qū)五一東路20號南化第一生活區(qū)物業(yè)收費(fèi)室辦理退還競租保證金（無息），競租人所繳納的競租保證金可轉(zhuǎn)為對應(yīng)金額的租賃履約保證金。
3.競租事宜告知
（1）遞交報價文件時間：2024年12月13日17時30分前競租人將報價文件密封好遞交至江南區(qū)五一路20號南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。逾時作棄權(quán)處理。
（2）競租時間：2024年12月16日上午10時00分。
（3）競租地點(diǎn)：南寧市江南區(qū)五一路20號南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。
4.公示成交人信息
最后標(biāo)的招租成交按報價由高至低排名，排名為第一名的競租人為成交人，我公司在對成交人的報價進(jìn)行審查后，向成交人發(fā)出成交通知書。
5.退回保證金
成交人的保證金將自動轉(zhuǎn)成履約保證金，未競租成功的競租人所繳納的交易保證金，我公司將于成交人信息公示結(jié)束后3個工作日無息全額返還。
6.租賃合同的簽訂
承租方競租成交后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》?！蹲赓U合同》生效之后5日內(nèi)承租方需向出租方繳齊首期租金（3個月租金）。
四、其它事項
（一）出租人承諾
我方（廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司）作為出租人，將我方持有的標(biāo)的公開招租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該租賃物的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的公司內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（二）競租人承諾
競租人以所交納的交易保證金為保證做出如下承諾，否則交易保證金將不予返還。
1.競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），按規(guī)定與出租人簽訂成交文件（包括但不限于《租賃合同》、成交確認(rèn)書）。否則交易保證金將作為違約金不予返還。
2.競租人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，出租人有權(quán)不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格（包括已取得的最終受讓資格）。競租人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
（1）提供虛假資料致使競租無效；
（2）競租成功后放棄承租的；
（3）競租成功后故意拖延（超過10天）不與出租人簽署成交確認(rèn)文件和租賃合同；
（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（5）擾亂競租秩序，使競租活動無法進(jìn)行；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）競租人須知
1.競租人必須按競租文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)遞交資料及競租報價單；
2.當(dāng)競租人達(dá)到1家或1家以上時，即可正常開展競租。
3.如出租人發(fā)現(xiàn)成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時，成交人所交納的競租保證金不予退回，提供虛假材料的成交人將列入我公司競租黑名單，今后將不得參與我公司組織的任何競租活動。
（四）重大事項及其他披露內(nèi)容
1.成交人在收到成交通知書?15?個工作日內(nèi)無故不簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)沒收其競租保證金，并取消其成交資格。
2.租賃期內(nèi)，成交人未按時繳納租金的，每超過1日，收取應(yīng)繳未繳租金1%的違約金；超過15日（含15日）未足額支付租金的，出租人有權(quán)單方面解除合同并進(jìn)行清場，且履約保證金不予退還。
3.在租賃期內(nèi)，出租人按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修需出具效果圖，經(jīng)出租人同意后方可施工。成交人應(yīng)保證承租房的使用安全，合理使用其所承租的承租房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
4.成交人必須嚴(yán)格按照出租人的要求對租賃物業(yè)進(jìn)行合法管理使用，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或者轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。
5.成交人必須保證不從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不從事私人會所、住宿、娛樂服務(wù)業(yè)、機(jī)械加工及其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的項目。?
6.租賃期內(nèi)成交人在經(jīng)營過程中，如發(fā)生安全事故及人身傷亡事故（包括第三者傷亡）均由成交人承擔(dān)所有民事責(zé)任和費(fèi)用賠償。與出租人無關(guān)。
7.租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于出租場內(nèi)的裝修及不動產(chǎn)全部歸出租人所有，不折價，不抵押。如原有出租場所如有損壞由成交人自行出資修復(fù)。
8.無論哪方提前解約或終止合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意方可解約或終止。對于成交人已付但未使用的租金，出租人應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。
9.遇不可抗力的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等因素，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（五）聯(lián)系方式
聯(lián)系人：甘蕾
聯(lián)系電話：18878653776
五、公示網(wǎng)址?
?廣西現(xiàn)代物流集團(tuán)網(wǎng)（http://copasudamericana.org/）。
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附件：1.南寧市青秀區(qū)新民路43號8-1號商鋪1間競租報名表
? ? ? 2.南寧市青秀區(qū)新民路43號8-1號商鋪1間競租承諾書
? ? ? 3.南寧市青秀區(qū)新民路43號8-1號商鋪1間報價表
? ? ? ? 4.消防安全承諾書
