廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司就南寧市江南區(qū)五一東路20號南化球館進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的競租人前來競租，現(xiàn)將本次公開競租的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
（一）招租標(biāo)的：南寧市南寧市江南區(qū)五一東路20號南化球館
（二）標(biāo)的地點(diǎn)：南寧市江南區(qū)五一東路20號南化第一生活區(qū)內(nèi)。
（三）標(biāo)的規(guī)模：室內(nèi)球館建筑面積約1073㎡(球館不含地板膠、籃球框架、照明燈）。
二、標(biāo)的租賃期限及價(jià)格
（一）租賃期限：2年（2024年12月1日至2026年11月30日）。
（二）具體租賃時(shí)間：每日上午10:30至晚上22:30。（租賃期間出租人因管理需要，臨時(shí)占用場地的，成交人須配合且無償讓出場地）
（三）競租價(jià)格：球館租賃底價(jià)為5萬元/年。
（四）競租保證金：1萬元（人民幣壹萬元整）。
（五）競租方式：現(xiàn)場公開競租，價(jià)高者得。競租人經(jīng)現(xiàn)場三輪公開報(bào)價(jià)（每次競租間隔時(shí)間10分鐘），競租人每次報(bào)價(jià)均不能低于（可以等于）上一次報(bào)價(jià)，第三輪報(bào)價(jià)價(jià)格最高者為最終成交人。
（六）標(biāo)的租金和其他費(fèi)用繳付方式
1.租金按季度支付。成交人在租賃球館期間，租金按季度支付，按先付費(fèi)后使用原則；成交人在合同簽訂時(shí)通過以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用，次期租金在首期時(shí)限到期前3日內(nèi)進(jìn)行支付，依次類推。
2.其他費(fèi)用。
（1）項(xiàng)目成交履約保證金1萬元、水電押金1萬元。成交人需在合同簽訂時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入業(yè)主方指定對公賬戶。
（2）承租期間一切因成交人使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、物業(yè)、管理費(fèi)、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由成交人承擔(dān)。
三、競租事項(xiàng)
（一）競租人資格條件
1.競租人主體可以是企業(yè)法人、個(gè)體工商戶及自然人。企業(yè)法人、個(gè)體工商戶要求具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍包含籃球、羽毛球等球類培訓(xùn)（體育信息咨詢）、體育賽事（省、市、區(qū)青少年籃球賽、區(qū)成人籃球賽）活動組織策劃等內(nèi)容；自然人成交的，成交后應(yīng)當(dāng)設(shè)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶開展經(jīng)營，經(jīng)營范圍應(yīng)符合上述條件；
2.競租人租用場地期間必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事餐飲、私人會所、住宿、娛樂服務(wù)業(yè)、機(jī)械加工及其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目；
3.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租；
5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
（二）競租流程
1.報(bào)名。有意向參與競租的個(gè)人和組織應(yīng)按我公司要求提交報(bào)名表及資質(zhì)證明等相關(guān)材料，通過資格審查的競租人方可參加后續(xù)競租活動。我公司將以電話通知的方式告知通過資格審查的競租人。具體報(bào)名時(shí)間和要求如下：
（1）報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月15日-11月20日（上午8:30-12:00 下午14:30-17:30），有意向參與競租的個(gè)人和組織將報(bào)名材料提交到江南區(qū)五一路20號南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。聯(lián)系人：甘蕾，聯(lián)系電話：18878653776。
（2）所需材料：競租人為法人單位的：單位法人代表營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、或授權(quán)委托書及承辦人身份證原件、復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報(bào)告、競租承諾書、競租保證金銀行繳款單復(fù)印件。競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手印）、若委托報(bào)名的須有競租人授權(quán)委托書（簽字及手?。┘氨皇跈?quán)人身份證原件、復(fù)印件）、競租承諾書、競租保證金銀行繳款單復(fù)印件。
2.繳納保證金。競租人提交報(bào)名材料時(shí)，應(yīng)繳納交易保證金人民幣1萬元至我公司如下賬戶：（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）
企業(yè)名稱：廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司
地????址：南寧市龍崗大道21號廣西現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)孵化中心5層
開戶行：南寧市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
帳??號：172612010112771355
注意事項(xiàng)：競租人在繳納競租保證金時(shí)，務(wù)必在用途欄中注明項(xiàng)目名稱；未注明項(xiàng)目名稱或備注錯(cuò)誤的，造成競租保證金到賬無法確認(rèn)的，由競租人自行承擔(dān)。
3.競租事宜告知
（1）遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間：2024年 11月 21日17時(shí)30分前競租人將第一次報(bào)價(jià)文件密封好遞交至江南區(qū)五一路20號南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。逾時(shí)作棄權(quán)處理。
（2）競租時(shí)間：2024年11月?22日下午15?時(shí)?00?分。
（3）競租地點(diǎn)：邕寧區(qū)龍崗大道21號廣西現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)孵化中心A座5樓510會議室。
4.公示成交人信息
最后標(biāo)的招租成交按報(bào)價(jià)由高至低排名，排名為第一名的競租人為成交人，我公司在對成交人的報(bào)價(jià)進(jìn)行審查后，向成交人發(fā)出成交通知書。
5.退回保證金
成交人的保證金將自動轉(zhuǎn)成履約保證金，未競租成功的競租人所繳納的交易保證金，我公司將于成交人信息公示結(jié)束后7個(gè)工作日無息全額返還。
6.租賃合同的簽訂
承租方競租成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》?！蹲赓U合同》生效之后5日內(nèi)承租方需向出租方繳齊首期租金（3個(gè)月租金）。
四、其它事項(xiàng)
（一）出租人承諾
我方（廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司）作為出租人，將我方持有的標(biāo)的公開招租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該租賃物的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的公司內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（二）競租人承諾
競租人以所交納的交易保證金為保證做出如下承諾，否則交易保證金將不予返還。
1.競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除），按規(guī)定與出租人簽訂成交文件（包括但不限于《租賃合同》、成交確認(rèn)書）。否則交易保證金將作為違約金不予返還。
2.競租人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，出租人有權(quán)不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格（包括已取得的最終受讓資格）。競租人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
（1）提供虛假資料致使競租無效；
（2）競租成功后放棄承租的；
（3）競租成功后故意拖延（超過10天）不與出租人簽署成交確認(rèn)文件和租賃合同；
（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（5）擾亂競租秩序，使競租活動無法進(jìn)行；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）競租人須知
1.競租人必須按競租文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加競租事宜，遲到或無故缺席將取消競租資格，沒收其競租保證金。
2.當(dāng)競租人少于2家時(shí)，由出租人決定是否繼續(xù)進(jìn)行競租或重新組織。
3.成交人須投保公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保單。
4.如出租人發(fā)現(xiàn)成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時(shí)，成交人所交納的競租保證金不予退回，提供虛假材料的成交人將列入我公司競租黑名單，今后將不得參與我公司組織的任何競租活動。
（四）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.成交人在收到成交通知書?15?個(gè)工作日內(nèi)無故不簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)沒收其競租保證金，并取消其成交資格。
2.租賃期內(nèi)，成交人未按時(shí)繳納租金的，每超過1日，收取應(yīng)繳未繳租金1%的違約金；超過15日（含15日）未足額支付租金的，出租人有權(quán)單方面解除合同并進(jìn)行清場，且履約保證金不予退還。
3.在租賃期內(nèi)，出租人按球館現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修需出具效果圖，經(jīng)出租人同意后方可施工。成交人應(yīng)保證承租房的使用安全，合理使用其所承租的承租房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
4.成交人必須嚴(yán)格按照出租人的要求對租賃物業(yè)進(jìn)行合法管理使用，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或者轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。
5.成交人必須保證每日球館使用后按原狀恢復(fù)。不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事餐飲、私人會所、住宿、娛樂服務(wù)業(yè)、機(jī)械加工及其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目。?
6.租賃期內(nèi)成交人在經(jīng)營過程中，如發(fā)生安全事故及人身傷亡事故（包括第三者傷亡）均由成交人承擔(dān)所有民事責(zé)任和費(fèi)用賠償。與出租人無關(guān)。
7.租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于出租場內(nèi)的裝修及不動產(chǎn)全部歸出租人所有，不折價(jià)，不抵押。如原有出租場所如有損壞由成交人自行出資修復(fù)。
8.無論哪方提前解約或終止合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意方可解約或終止。對于成交人已付但未使用的租金，出租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。
9.遇不可抗力的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等因素，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（五）聯(lián)系方式
聯(lián)系人：甘蕾
聯(lián)系電話：18878653776
五、公示網(wǎng)址?
?廣西現(xiàn)代物流集團(tuán)網(wǎng)（http://copasudamericana.org/）。
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附件：1.南寧市江南區(qū)五一東路20號南化球館報(bào)名表
2.南寧市江南區(qū)五一東路20號南化球館競租承
諾書
3.南寧市江南區(qū)五一東路20號南化球館報(bào)價(jià)表
4.消防安全承諾書
