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廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司就南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化第一生活區(qū)球館進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的競(jìng)租人前來(lái)競(jìng)租，現(xiàn)將本次公開(kāi)競(jìng)租的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

（一）招租標(biāo)的：南寧市南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化第一生活區(qū)球館

（二）標(biāo)的地點(diǎn)：南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化第一生活區(qū)內(nèi)。

（三）標(biāo)的規(guī)模：室內(nèi)球館建筑面積約1073㎡(球館不含地板膠）。

二、標(biāo)的租賃期限及價(jià)格

（一）租賃期限：2年（2024年12月1日至2026年11月30日）。

（二）具體租賃時(shí)間：每日上午10:30至晚上22:30。（租賃期間出租人因管理需要，臨時(shí)占用場(chǎng)地的，成交人須配合且無(wú)償讓出場(chǎng)地）

（三）競(jìng)租價(jià)格：球館租賃底價(jià)為5萬(wàn)元/年。

（四）競(jìng)租保證金：?1萬(wàn)元（人民幣壹萬(wàn)元整）。

（五）競(jìng)租方式：現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)租，價(jià)高者得。競(jìng)租人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)三輪公開(kāi)報(bào)價(jià)（每次競(jìng)租間隔時(shí)間10分鐘），競(jìng)租人每次報(bào)價(jià)均不能低于（可以等于）上一次報(bào)價(jià)，第三輪報(bào)價(jià)價(jià)格最高者為最終成交人。

（六）標(biāo)的租金和其他費(fèi)用繳付方式

1.租金按季度支付。成交人在租賃球館期間，租金按季度支付，按先付費(fèi)后使用原則；成交人在合同簽訂時(shí)通過(guò)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用，次期租金在首期時(shí)限到期前3日內(nèi)進(jìn)行支付，依次類(lèi)推。

2.其他費(fèi)用。

（1）項(xiàng)目成交履約保證金1萬(wàn)元、水電押金1萬(wàn)元。成交人需在合同簽訂時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入業(yè)主方指定對(duì)公賬戶(hù)。

（2）承租期間一切因成交人使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、物業(yè)、管理費(fèi)、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由成交人承擔(dān)。

三、競(jìng)租事項(xiàng)

（一）競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人主體可以是企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)及自然人。企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)要求具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍包含籃球、羽毛球等球類(lèi)培訓(xùn)（體育信息咨詢(xún)）、體育賽事（省、市、區(qū)青少年籃球賽、區(qū)成人籃球賽）活動(dòng)組織策劃等內(nèi)容；自然人成交的，成交后應(yīng)當(dāng)設(shè)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合上述條件；

2.競(jìng)租人租用場(chǎng)地期間必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事餐飲、私人會(huì)所、住宿、娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、機(jī)械加工及其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目；

3.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包；

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租；

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

（二）競(jìng)租流程

1.報(bào)名。有意向參與競(jìng)租的個(gè)人和組織應(yīng)按我公司要求提交報(bào)名表及資質(zhì)證明等相關(guān)材料，通過(guò)資格審查的競(jìng)租人方可參加后續(xù)競(jìng)租活動(dòng)。我公司將以電話(huà)通知的方式告知通過(guò)資格審查的競(jìng)租人。具體報(bào)名時(shí)間和要求如下：

（1）報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2024年10月28日-11月1日（上午8:30-12:00 下午14:30-17:30），有意向參與競(jìng)租的個(gè)人和組織將報(bào)名材料提交到江南區(qū)五一路20號(hào)南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。聯(lián)系人：甘蕾，聯(lián)系電話(huà)：18878653776。

（2）所需材料：競(jìng)租人為法人單位的：單位法人代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、或授權(quán)委托書(shū)及承辦人身份證原件、復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報(bào)告、競(jìng)租承諾書(shū)、競(jìng)租保證金銀行繳款單復(fù)印件。競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手印）、若委托報(bào)名的須有競(jìng)租人授權(quán)委托書(shū)（簽字及手印）及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件）、競(jìng)租承諾書(shū)、競(jìng)租保證金銀行繳款單復(fù)印件。

2.繳納保證金。通過(guò)資格審查的競(jìng)租人，應(yīng)在接到我公司通知后3日內(nèi)，繳納交易保證金人民幣1萬(wàn)元至我公司如下賬戶(hù)：（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）

企業(yè)名稱(chēng)：廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司

地????址：南寧市龍崗大道21號(hào)廣西現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)孵化中心5層

開(kāi)戶(hù)行：南寧市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

帳??號(hào)：172612010112771355

注意事項(xiàng)：競(jìng)租人在繳納競(jìng)租保證金時(shí)，務(wù)必在用途欄中注明項(xiàng)目名稱(chēng)；未注明項(xiàng)目名稱(chēng)或備注錯(cuò)誤的，造成競(jìng)租保證金到賬無(wú)法確認(rèn)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

3.競(jìng)租事宜告知

（1）遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間：2024年 11月 4日17時(shí)30分前競(jìng)租人將第一次報(bào)價(jià)文件密封好遞交至江南區(qū)五一路20號(hào)南化中心物業(yè)辦公區(qū)第一間辦公室。逾時(shí)作棄權(quán)處理。

（2）競(jìng)租時(shí)間：2024年11月?5日下午15?時(shí)?00?分。

（3）競(jìng)租地點(diǎn)：邕寧區(qū)龍崗大道21號(hào)廣西現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)孵化中心A座5樓510會(huì)議室。

4.公示成交人信息

最后標(biāo)的招租成交按報(bào)價(jià)由高至低排名，排名為第一名的競(jìng)租人為成交人，我公司在對(duì)成交人的報(bào)價(jià)進(jìn)行審查后，向成交人發(fā)出成交通知書(shū)。

5.退回保證金

成交人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)成履約保證金，未競(jìng)租成功的競(jìng)租人所繳納的交易保證金，我公司將于成交人信息公示結(jié)束后7個(gè)工作日無(wú)息全額返還。

6.租賃合同的簽訂

承租方競(jìng)租成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》?！蹲赓U合同》生效之后5日內(nèi)承租方需向出租方繳齊首期租金（3個(gè)月租金），租賃合同（詳見(jiàn)附件4）

四、其它事項(xiàng)

（一）出租人承諾

我方（廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司）作為出租人，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該租賃物的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的公司內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（二）競(jìng)租人承諾

競(jìng)租人以所交納的交易保證金為保證做出如下承諾，否則交易保證金將不予返還。

1.競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），按規(guī)定與出租人簽訂成交文件（包括但不限于《租賃合同》、成交確認(rèn)書(shū)）。否則交易保證金將作為違約金不予返還。

2.競(jìng)租人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，出租人有權(quán)不予退還競(jìng)租人已交納的交易保證金及取消競(jìng)租人的競(jìng)租資格（包括已取得的最終受讓資格）。競(jìng)租人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)租無(wú)效；

（2）競(jìng)租成功后放棄承租的；

（3）競(jìng)租成功后故意拖延（超過(guò)10天）不與出租人簽署成交確認(rèn)文件和租賃合同；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂競(jìng)租秩序，使競(jìng)租活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）競(jìng)租人須知

1.競(jìng)租人必須按競(jìng)租文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加競(jìng)租事宜，遲到或無(wú)故缺席將取消競(jìng)租資格，沒(méi)收其競(jìng)租保證金。

2.當(dāng)競(jìng)租人少于2家時(shí)，由出租人決定是否繼續(xù)進(jìn)行競(jìng)租或重新組織。

3.成交人須投保公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保單。

4.如出租人發(fā)現(xiàn)成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無(wú)效。同時(shí)，成交人所交納的競(jìng)租保證金不予退回，提供虛假材料的成交人將列入我公司競(jìng)租黑名單，今后將不得參與我公司組織的任何競(jìng)租活動(dòng)。

（四）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.成交人在收到成交通知書(shū)?15?個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金，并取消其成交資格。

2.租賃期內(nèi)，成交人未按時(shí)繳納租金的，每超過(guò)1日，收取應(yīng)繳未繳租金1%的違約金；超過(guò)15日（含15日）未足額支付租金的，出租人有權(quán)單方面解除合同并進(jìn)行清場(chǎng)，且履約保證金不予退還。

3.在租賃期內(nèi)，出租人按球館現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修需出具效果圖，經(jīng)出租人同意后方可施工。成交人應(yīng)保證承租房的使用安全，合理使用其所承租的承租房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

4.成交人必須嚴(yán)格按照出租人的要求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合法管理使用，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或者轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。

5.成交人必須保證每日球館使用后按原狀恢復(fù)。不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事餐飲、私人會(huì)所、住宿、娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、機(jī)械加工及其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目。?

6.租賃期內(nèi)成交人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故及人身傷亡事故（包括第三者傷亡）均由成交人承擔(dān)所有民事責(zé)任和費(fèi)用賠償。與出租人無(wú)關(guān)。

7.租賃期滿(mǎn)后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于出租場(chǎng)內(nèi)的裝修及不動(dòng)產(chǎn)全部歸出租人所有，不折價(jià)，不抵押。如原有出租場(chǎng)所如有損壞由成交人自行出資修復(fù)。

8.無(wú)論哪方提前解約或終止合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意方可解約或終止。對(duì)于成交人已付但未使用的租金，出租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

9.遇不可抗力的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（五）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：甘蕾

聯(lián)系電話(huà)：18878653776

五、公示網(wǎng)址?

?廣西現(xiàn)代物流集團(tuán)網(wǎng)（http://copasudamericana.org/）。

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附件：1.南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化球館報(bào)名表

2.南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化球館競(jìng)租承諾書(shū)

3.南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化球館報(bào)價(jià)表

4.消防安全承諾書(shū)

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廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司

2024年10月28日

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附件1

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附件2

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南寧市江南區(qū)五一東路20號(hào)南化球館

競(jìng)租承諾書(shū)

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本人（公司）自愿參加競(jìng)租活動(dòng)，并承諾在參加該標(biāo)的競(jìng)租前本人（公司）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有以下行為之一：

1.違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門(mén)處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

4.被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；

5.存在無(wú)證經(jīng)營(yíng)記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項(xiàng)，在競(jìng)租成交后被核實(shí)的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時(shí)，賠償出租人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，特此聲明。

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承?諾?人：???????????

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

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附件3

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注：表格內(nèi)容均需按要求填寫(xiě)，不得留空, 否則按投標(biāo)無(wú)效處理。

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附件4

消防安全承諾書(shū)

一、認(rèn)真落實(shí)防火安全責(zé)任制，明確各崗位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人及其職責(zé)，強(qiáng)化消防安全管理，落實(shí)消防三項(xiàng)報(bào)備制度，堅(jiān)決防范火災(zāi)事故的發(fā)生。

二、制定本單位滅火和應(yīng)急疏散救援預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案。

三、按要求如實(shí)開(kāi)展防火檢查、巡查，單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人應(yīng)每日進(jìn)行防火巡查，每月開(kāi)展一次全面的防火檢查：對(duì)檢查、巡查應(yīng)做好記錄，并及時(shí)錄入到消防戶(hù)籍化系統(tǒng)。

四、嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定設(shè)置消防設(shè)施、器材和疏散標(biāo)識(shí)，并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效，不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施和器材。

五、嚴(yán)格執(zhí)行用火、用電、用油和用氣制度，不亂拉電線(xiàn)和違規(guī)使用大功率電熱器等，不違法使用、存儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)各種易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品。

六、通過(guò)多種形式開(kāi)展經(jīng)常性消防安全教育，對(duì)每一名員工每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容有有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和消防安全的操作規(guī)程：本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和預(yù)防措施：有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)技能。

七、建立本單位的義務(wù)消防隊(duì)，配備基本的防護(hù)裝備，每月進(jìn)行綜合培訓(xùn)一次，每半年進(jìn)行演練一次。

八、建立健全消防檔案。消防檔案應(yīng)當(dāng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。對(duì)消防檔案統(tǒng)一保管、備查。

本單位嚴(yán)格接受消防部門(mén)的監(jiān)督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門(mén)的處罰，發(fā)生火災(zāi)事故，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(此消防安全承諾書(shū)一式貳份，一份由簽訂人留存，一份由資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部備案)

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承諾單位：

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消防安全責(zé)任人（簽字）：

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